Проектная декларация

Проектная декларация начала строительства многоэтажного жилого дома
по ул. Болдина, в Советском районе г. Тулы
«25» декабря 2013 года

1. Информация о застройщике

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «ГЕСТОР»

Место нахождения Застройщика:

Юридический адрес: 300013, г.Тула, ул.Серебровская, д. 31, оф. 1
Фактический адрес: 300013, г.Тула, ул.Серебровская, д. 31, оф. 1
контактный телефон: 55-90-09

Режим работы:

Ежедневно с 9:00 – 18:00 часов, Сб, Вс –выходные.

Государственная регистрация Застройщика:

Регистрация юридического лица 07.11.2013 года, за основным государственным номером 1137154034808 Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области

Учредители Застройщика:

Арзуманян Алена Григоровна 100%

Проекты строительства с участием Застройщика:

Нет

Финансовый результат за 8 месяцев 2013 года:

Нет

Размер кредиторской задолженности:

Нет

2. Информация о проекте строительства

Цели проекта строительства:

Строительство многоквартирного жилого дома с мансардой, нежилыми помещениями и автостоянкой, находящегося по адресу: г. Тула, Советский район, ул. Болдина, ул.1-ая Трубная

Результат негосударственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0122-13 от 29.11.2013 года

Этапы строительства:

Строительство осуществляется в один этап.

Срок реализации строительства:

Окончание строительства не позднее 30 сентября 2015 года. Срок передачи не позднее 01 марта 2016 года.

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № RU71326000-293/13, выдано Администрацией города Тулы 12.12.2013 года

О правах на земельный участок, о границах и площади земельного участка:

Земельный участок принадлежит на праве собственности, кадастровый номер 71:30:040203:1751. Земельный участок общей площадью 1999 кв.м., адрес: Тульская область, город Тула, Советский район, ул. Болдина, ул.1-ая Трубная.

Об элементах благоустройства:

Благоустройством предусматривается:  Площадка для игр детей, отдыха, физкультурных занятий, для хозяйственных целей.

О местоположении строящегося многоквартирного дома и его описание:

Проектируемый жилой дом располагается по адресу:   Тульская область, город Тула, Советский район, ул. Болдина, ул.1-ая Трубная.площадь земельного участка- 1999 кв.м.площадь застройки – 1180,5 кв.м.площадь жилого здания – 6035,37 кв.м.количество этажей-1 и 3 секция-6 этажей; 2 секция-8 этажей. Конструктивное решение проектируемого 8(ми) этажного  жилого дома: Фундамент  - монолитная железобетонная плита. Здание кирпичное с несущими продольными и поперечными стенами, имеющими жесткие (неподвижные) горизонтальные опоры в виде сборных железобетонных плит перекрытий. Стены наружные первого этажа − фундаментные блоки ФБС по ГОСТ 13579-78 с устройством навесного фасада с облицовкой из керамогранитных плит. Стены наружные с отметки +3.000 м – многослойные теплоэффективные. Внутренние несущие кирпичные стены - кирпич КОРПо 1НФ/125/2,0/35 по ГОСТ 530-2009 на цементном растворе М100 толщиной 380 и 510мм. Стены, отделяющие отапливаемые помещения первого этажа от стоянки автомобилей – трехслойные теплоэффективные. Перегородки офисных помещений – из кирпича марки КОРПу 1НФ/100/1,0/35 по ГОСТ 530-2009 толщиной 120 мм. Перегородки межквартирные – трехслойные, наружный слой - кирпичная кладка из кирпича марки КОРПО 1НФ/100/1,0/35 по ГОСТ 530-2009, толщиной 120 мм, утеплитель толщиной 100 мм, кирпичная кладка из кирпича марки КОРПО 1НФ/100/1,0/35 по ГОСТ 530-2009, толщиной 120 мм.Перекрытия типового этажа − сборные железобетонные многопустотные плиты по серии 15/09-2 и по серии 15/09-1. Перекрытие первого этажа − сборные железобетонные многопустотные плиты по серии 15/09-2 и по серии 15/09-1, с огнезащитными плитами TF- BARRIER толщиной 70мм. Бесчердачное покрытие − железобетонная плита покрытия, мембрана Монафол 125, утеплитель Техноруф Н40 толщиной 150 мм, утеплитель Техноруф В70 толщиной  50 мм, плиты ЦСП толщиной 20мм, воздушный зазаор, металлические балки по кирпичным столбикам, профилированный лист Н57- 750-0,8 по ГОСТ 24045-94, засыпка волн керамзитовым гравием, стяжка цементно-песчаным раствором М 150 – 30 мм, керамзитовый гравий для уклона, стяжка из цементно-песчаного раствора М150, армированная сеткой Ф4Вр с ячейкой 100×100мм – 30 мм, два слоя техноэласта. Покрытие мансарды − подшивка из ГКЛО – 25мм, обрешетка для подшивки из бруса сечением 50×32 мм с шагом 300 мм, стальные балки и прогоны, пароизоляционная пленка ТехноНИКОЛЬ, стропильная нога из бруса, теплозвукоизоляция марки ТЕХНОЛАЙТ по ТУ 5762-043- 17925162- 2006 – 250 мм, деревянная рейка высотой 32 мм, контробрешетка сечением 50×50 мм для создания вентиляционных зазоров, мембрана супердиффузионная мембрана ТехноНИКОЛЬ, обрешетка из бруса сечением 50×50 мм, с шагом 335 мм, черепица марки BRAAS. Окна и витражи  – металлопластиковые переплеты с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Двери: балконные – ПВХ с заполнением двухкамерными стеклопакетами; входные группы – металлические и из алюминиевого профиля. В помещениях электрощитовой, насосной – противопожарные двери. Внутренняя отделка - подготовка под чистовую отделку. Наружная отделка – облицовка керамическим лицевым одинарным кирпичом вишневого цвета; цоколь – керамогранит темно-коричневого цвета, оконные и дверные блоки – профиль белого цвета. Горячее водоснабжение и теплоснабжение - от газовых двухконтурных котлов, устанавливаемых на кухне в каждой квартире.

О количестве в составе многоквартирного дома самостоятельных частей:

Количество квартир – 36;  Общая площадь квартир 3112,84 кв.м. 2-комнатных -  18 квартир (площадью от 69,6кв.м. до 88,01 кв.м.); 3-комнатных – 12 квартир (площадью от 87,68 кв.м. до 96,76 кв.м.);4-комнатных – 6 квартир (площадью от 108,48 кв.м. до 111,48 кв.м.).

О функциональном назначении нежилых помещений не входящих в состав общего имущества многоквартирного проектируемого дома:

Помещения офисов общая площадь 
помещений – 939,7м2 

Состав общего имущества:

Лестничные клетки, лифтовая шахта, лифтовой холл, тамбур, вестибюли, общие коридоры, венткамеры, тамбуры, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря, вход оборудован пандусом.

Предполагаемый срок получения  разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

не позднее 01 марта 2016 года.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

нет

Планируемая стоимость строительства:

115 000 000,00 (Сто пятнадцать миллионов) рублей 

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

Генеральная проектная организация - ООО «Стройэкспертиза»,  допуск: № СРО-П-049-7107500295-01112012-0083-3, выданное СРО НП «Объединение проектировщиков Тульской области»; Исполнитель инженерных изысканий –  ЗАО «ТулаТИСИЗ», допуск: выдан НП  СРО «Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства» № СРО-И-14092009 от 14.12.2011 Генеральный подрядчик – ЗАО «ЭЙДОС», допуск к строительным работам: выдан Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Объединение строителей Тульской области» №0280.04-2010-7106038769-С-080 от 13.10.2011

О способе обеспечения  исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящимся в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, принадлежащий Застройщику на праве собственности земельный участок.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома:

нет

Согласие на обработку персональных данных